格林纳达的主流投资移民方式，其实就两种路线：捐款和买房。下面按实操给你梳理一遍，方便你判断适不适合。
一、基本优势概览
无移民监：获批后不要求居住，也不影响国内身份
申请周期快：通常4–6个月左右可获批（视材料和渠道）
可携带家属：配偶、一定年龄内子女，部分项目允许父母等
签证便利：格林纳达护照可免签/落地签百余国（含申根区等），但政策会动态变化，要以最新官方/律所信息为准
E-2签约国：格林纳达是美国E-2条约国之一，有人会用它+E-2去美国创业/居留（但E-2本身不是绿卡，风险和不确定性要单独评估）
二、两种主流投资方式
1）国家捐款（NDF捐款）
形式：向格林纳达国家转型基金（NDF）一次性捐款
不可取回：纯费用，不产生资产
费用区间（仅供参考，会随政策调整）：
单人或小家庭：常见门槛是 15万美金起（仅主申请人），配偶/子女增加会有附加额
还需额外：尽职调查费、护照费、政府行政费、律师/中介服务费等
适合人群：
不想管物业、不想折腾房产投资
资金充裕，只求快速拿身份、签证便利
2）政府批准地产投资（房产）
形式：购买政府认可的项目，比如酒店公寓、度假村股份等
金额门槛：常见是 22万–22.5万美金起（具体看项目），有些项目更高
持有期：通常要求持有至少5年，期满可转售给非投资移民申请人
收益：
可能有约定分红或回购条款，但要看具体项目合同
风险：地产项目本身有市场和运营风险，不保证实际回报
适合人群：
想保留一部分资产形式，不想全部做捐款
可以接受海外房产管理、流动性不强
三、一般申请条件
（具体以最新法案和你选的服务机构为准）
年龄：主申请人一般需年满18周岁
无犯罪记录：提供无犯罪证明，并通过尽职调查
合法资金来源：能证明投资资金来源合法（流水、公司资料、资产证明等）
健康状况：一般需体检，证明无重大传染性疾病
依亲范围（常见情况）：
配偶
子女：通常要求未婚，且在一定年龄以下（比如18或28岁之类，视政策和是否经济依赖）
有的情况下可以包括父母、岳父母（通常要求经济依赖于主申请人）
四、基本流程梳理
1）前期咨询与方案选择
确定你是倾向捐款还是房产
判断家庭成员是否全部纳入，核算总成本
2）签约中介/律所
格林纳达的移民需要通过授权中介或律师递交，个人无法直接向政府申请
选择时重点看：资质、收费透明度、历史成功率、是否有本地合作律师等
3）准备材料
护照、户口本、结婚证、出生证明、学历/工作证明、银行流水、资产证明、无犯罪、体检报告等
需要多国公证/认证，部分材料需英文翻译
4）提交申请、尽职调查
中介/律师收齐材料后向格林纳达投资移民局递交
政府会做背景调查（KYC/AML），这一环节是成败关键之一
5）获原则性批复
通过审核后，会下发原则性批准信（Approval in Principle）
此时你才需要真正完成捐款或房产投资的付款
6）完成投资、签发护照
打款/完成房产投资后，政府确认资金到位
签发公民证书和护照，可邮寄或到指定地点领取（视具体安排）
五、费用构成（概念性，不是报价）
投资款：捐款或房产投资额
政府费用：申请费、尽调费、护照费等
律所/中介服务费：根据机构不同差别较大
第三方费用：公证、翻译、认证、体检、快递等
总包成本往往会比“投资金额”高出不少，你需要拿完整报价单来核算。
六、风险和注意点
政策变化风险：投资门槛、可带家属范围、免签国名单都可能调整
渠道选择：
避免只报“最低投资额”但不说明其他费用的报价
避免用“稳赚回报”“稳赚美国绿卡”这类话术的机构
合规性：
资金路径要清晰、留好流水和证明，避免在尽调时出问题
国内外税务、外汇安排要提前规划
如果你方便说说：
预算大概范围（比如总预算 150万人民币内、还是更高）
是否希望通过格林纳达进一步做美国/EU规划
计划带的家属成员情况
我可以帮你更具体地：
1）建议你是偏向捐款还是房产；
2）给你列一份更加细化的费用和时间表（按你情况做一个“现实版预案”）。